Domki na wynajem krótkoterminowy (kalkulator ROI): zestaw komplektacji ciepła płyta fundamentowa + system ociepleń thermo + stolarka 3 szybowe pvc + trzykrotne malowana elewacja + pokrycie dachu i orynnowanie + instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna + wykończenie ścian wewnętrznych, sufitów + dostawa i montaż

Wyselekcjonowane modele pod szybki start wynajmu – w tej kategorii są tylko domki, które da się sprawnie wyprodukować i szybko zamontować na działce.
Krótki czas „od decyzji do efektu”: produkcja w fabryce + montaż na działce zwykle 3–6 tygodni (zależnie od modelu i warunków).
Szybciej do pierwszych rezerwacji – mniej przestojów, mniej kosztów utraconych, szybciej zaczynasz generować przychód.
Kompletacja pod inwestora – konfiguracje, które przyspieszają uruchomienie (np. instalacje, wykończenie, opcje logistyczne).
ROI w liczbach, nie w obietnicach – kalkulator ROI i case studies, żeby porównać scenariusze i wybrać model „który się spina”.
Porównanie „jabłko do jabłka” – łatwo zestawiasz metraż, układ, pakiet i koszty uruchomienia dla szybkiej decyzji.

Pokaz

Dom 24 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny GORAJ V7_A1

Dom 24 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny GORAJ V7_A1

64630.00 zł

24 m2

Dom 24 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny GORAJ V7_A1 – Twój nowy dom w 3 tygodnie Domy modul..

WIĘCEJ

Niska cena -12520.00 zł

Domek całoroczny 16 m² modułowy BACZYNA V6_A1

Domek całoroczny 16 m² modułowy BACZYNA V6_A1

65470.00 zł 77990.00 zł

16 m2

Model Baczyna V6_A1 o powierzchni użytkowej 16 m² to idealne rozwiązanie dla osób poszukujących nowo..

WIĘCEJ

Niska cena

Domek całoroczny 30 m² modułowy RETNO V1_A1

Domek całoroczny 30 m² modułowy RETNO V1_A1

65710.00 zł

29 m2

2 m²

Model Retno V1_A1 – Idealny Domek Drewniany na Każdą Okazję Szukasz praktycznego, ekologicznego d..

WIĘCEJ

Dom 26 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny MILIN V20_A1

Dom 26 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny MILIN V20_A1

84180.00 zł

26 m2

Odkryj Dom MILIN V20_A1: Kompaktowy 26m² Dom Modułowy Gotowy w 3 Tygodnie Marzysz o własnym miejs..

WIĘCEJ

-8990.00 zł

Dom 33 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny DANIEC V10_A1

Dom 33 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny DANIEC V10_A1

89810.00 zł 98800.00 zł

33 m2

Dom 33 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny DANIEC V10_A1 Odkryj nowoczesny dom modułowy, który..

WIĘCEJ

Niska cena -2360.00 zł

Dom 44 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny RYTEL V2_A1

Dom 44 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny RYTEL V2_A1

135660.00 zł 138020.00 zł

44 m2

13 m²

Rytel V2 A1 – Nowoczesny Dom Modułowy 45 m² z Tarasem 13 m² Szukasz nowoczesnego i energooszczędn..

WIĘCEJ

-14490.00 zł

Dom 43 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny KANIN V21_A1

Dom 43 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny KANIN V21_A1

144840.00 zł 159330.00 zł

43 m2

Dom 43 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny KANIN V21_A1 – Twój nowy dom w 3-5 tygodni Domy mod..

WIĘCEJ

-14570.00 zł

Dom 44 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny JAMNO V2.1_A1

Dom 44 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny JAMNO V2.1_A1

145660.00 zł 160230.00 zł

44 m2

Dom modułowy całoroczny JAMNO V2.1_A1 (44 m²) – Twój nowy dom w 3 tygodnie Szukasz domu, który..

WIĘCEJ

-18630.00 zł

Dom 44 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny NOSALN V2.1_A2

Dom 44 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny NOSALN V2.1_A2

186280.00 zł 204910.00 zł

44 m2

13 m²

Dom modułowy całoroczny NOSALN V2.1_A2 (44 m²) – Twój własny dom już w 3 tygodnie Marzysz o do..

WIĘCEJ

Inwestycyjne domki na wynajem – modele o najlepszym potencjale ROI

Przykład kalkulacji ROI (model: RETNO V1_A1 ~30 m²)

Cena modelu (brutto, wg konfiguracji):

Stan podstawowy: 65 710 zł
Stan surowy zamknięty: 84 390 zł
Stan deweloperski: 116 800 zł

Poniżej liczby dla wariantu inwestycyjnego (żeby szybko wystawić domek na wynajem): bierzemy stan deweloperski 116 800 zł + koszty uruchomienia.

Założenia (realistyczny scenariusz)

ADR (stawka/doba): 420 zł (typowe widełki w PL często krążą ok. 320–440 zł/doba zależnie od sezonu i standardu) mts-domki.pl+1
Obłożenie: 45% → ~164 noce/rok (365 × 45%)
Średnia długość pobytu: 3 noce (do policzenia sprzątań)
Prowizje portali: 15% (zależne od warunków, traktuj jako bazę) Booking Partner+1
Sprzątanie: 250 zł / pobyt (często ok. 230–300 zł dla małych metraży) CleaningRoom+1
Media/Internet: 450 zł/mies. (wpisz własne)
Serwis/naprawy: 3% przychodu (rezerwa)

Koszt startu (CAPEX) – przykład

Domek stan deweloperski: 116 800 zł domkiekoarchitektura.pl
Wyposażenie „pod wynajem” (kuchnia/łazienka/meble/AGD): 25 000 zł (przykład)
Przyłącza + przygotowanie terenu/dojście: 8 000 zł (przykład)
Razem CAPEX: 149 800 zł|

Wynik (realistyczny)

Przychód roczny: 420 × 164 = 68 985 zł
Koszty operacyjne (NOI “przed podatkiem”):

prowizje 15%: 10 348 zł Booking Partner+1
sprzątanie: ~55 pobytów × 250 = 13 750 zł CleaningRoom+1
media: 5 400 zł (przykład)
serwis 3%: 2 070 zł

NOI: 68 985 − 31 567 = 37 418 zł

ROI (przed podatkiem): 37 418 / 149 800 = ~25,0%
Podatek ryczałt (często 8,5% do 100 tys. przychodu; potem 12,5% od nadwyżki – zależnie od Twojej sytuacji) Bizblog.pl - serwis biznesowy+1

8,5% × 68 985 = 5 864 zł
Zysk po podatku: 31 554 zł
ROI po podatku: ~21,1%
Zwrot po podatku: ~4,7 roku

3 szybkie scenariusze (te same zasady kosztów)

(Stawki/doba + sezonowość podejrzyj w Twojej lokalizacji; tu są typowe punkty odniesienia) mts-domki.pl+1

Scenariusz	ADR	Obłożenie	Przychód/rok	ROI po podatku	Zwrot po podatku
Konserwatywny	350 zł	30%	38 325 zł	~9,2%	~10,9 lat
Realistyczny	420 zł	45%	68 985 zł	~21,1%	~4,7 lat
Optymistyczny	480 zł	60%	105 120 zł	~35,7%	~2,8 lat

Zamówienia indywidualne

Inwestycyjne domki na wynajem – modele o najlepszym potencjale ROI

Przykład kalkulacji ROI (model: RETNO V1_A1 ~30 m²)

Założenia (realistyczny scenariusz)

Koszt startu (CAPEX) – przykład

Wynik (realistyczny)

3 szybkie scenariusze (te same zasady kosztów)