Dom 43 m² KANIN V21_A1_ROI – mieszkalny modułowy całoroczny WT2021

Opis

Dom 43 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny KANIN V21_A1_ROI – szybki start pod wynajem

Model, który daje komfort całoroczny (WT2021/THERMO) i pozwala uruchomić najem bez „budowy, która żyje własnym życiem”. 43 m², 3 strefy spania, 1 łazienka – świetny format dla rodzin i ekip 4–6 osób.

Warianty i ceny (brutto)

Zestaw	Cena	Co dostajesz (w skrócie)
Stan podstawowy – WT2021	185 500 zł	THERMO + okna PVC 3-szybowe + 3× malowana elewacja + dostawa i montaż
Stan surowy zamknięty – WT2021	232 800 zł	jak wyżej + ciepła płyta fundamentowa + pokrycie dachu i orynnowanie + dostawa i montaż
Stan deweloperski – WT2021	290 520 zł	jak surowy + instalacje (elektryczna, wod.-kan.) + wykończenie ścian i sufitów + dostawa i montaż

Jak wybrać zestaw (bez zgadywania)

Najlepszy „time-to-rent” → deweloperski (mniej ekip, mniej błędów, szybciej startujesz).
Masz swoją ekipę wykończeniową → surowy zamknięty (solidna baza + kontrola wykończenia).
Minimalny CAPEX na start → podstawowy (dobry, gdy chcesz wejść najniższym progiem i doposażać etapami).

ROI

Poniżej czytelny przykład dla klienta (wynik zależy od lokalizacji i standardu wyposażenia).

Założenia: prowizje platform 15%, koszty zmienne 60 zł/noc, koszty stałe 12 000 zł/rok.
CAPEX (przykład „deweloperski”): 290 520 zł + 45 000 zł (meble/kuchnia/łazienka) + 20 000 zł (przyłącza/teren) = 355 520 zł.

Scenariusz	Cena/noc	Obłożenie	Zysk netto / rok	ROI / rok	Zwrot
Realistyczny	450 zł	45% (164 nocy)	40 890 zł	11,5%	8,7 lat
Agresywny	550 zł	55% (201 nocy)	69 908 zł	19,7%	5,1 lat

WT2021 + THERMO + całoroczna specyfikacja = dłuższy sezon i wyższa stawka.
To nie jest domek „na lipiec i sierpień”. Całoroczność oznacza, że gość ma komfort także w marcu, listopadzie czy zimą — a Ty możesz sprzedawać weekendy, święta, ferie i workation, zamiast czekać na 8–10 tygodni lata. Efekt w praktyce: więcej nocy w roku i większa stabilność przychodów.

Co to daje w wynajmie:
Mniej skarg, lepsze oceny (ciepło, brak „zimnych niespodzianek”) → łatwiej utrzymać cenę.
Wyższe obłożenie poza sezonem, bo produkt pasuje do realnych potrzeb: odpoczynek, praca zdalna, krótkie wyjazdy.
Szybki start — kiedy liczy się termin, żeby zdążyć na sezon lub „długie weekendy”.

Jeden standard + jedna checklista doposażenia + powtarzalna obsługa = mniej błędów i niższy koszt na sztuce.
Przy 2–10 domkach wygrywa nie „genialny pomysł”, tylko system: identyczne decyzje, identyczne wyposażenie, identyczny proces. Dzięki temu nie tracisz tygodni na poprawki, a operacyjnie wszystko jest prostsze: serwis, sprzątanie, części, zdjęcia, opisy i komunikacja z gośćmi.

Co zyskujesz jako inwestor:

Skalowanie bez chaosu: ten sam układ i wyposażenie → szybsze zakupy, łatwiejszy serwis i mniej pomyłek.
Lepsza ekonomika na sztuce: powtarzalne zamówienia i jedna lista „must-have” do wynajmu.
Spójny standard dla gości: te same wrażenia w każdym domku → łatwiejsze zarządzanie opiniami i ceną.
Etapowanie uruchomienia: możesz odpalać pierwsze sztuki wcześniej, zamiast czekać na cały pakiet.
Pakiet inwestora 2–10 domów: jeden standard, jedna checklista doposażenia, powtarzalne zakupy i obsługa → zwykle niższy koszt na sztuce i mniej błędów operacyjnych.

Wyślij: lokalizację + liczbę domków + sezon/cały rok. Dostaniesz propozycję portfela modeli i kompletacji – bez zgadywania i bez niespodzianek.