Dom 43 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny KANIN V21_A1_ROI

Dom 43 m² mieszkalny, modułowy, całoroczny KANIN V21_A1_ROI – szybki start pod wynajem
 

Model, który daje komfort całoroczny (WT2021/THERMO) i pozwala uruchomić najem bez „budowy, która żyje własnym życiem”. 43 m², 3 strefy spania, 1 łazienka – świetny format dla rodzin i ekip 4–6 osób.
 

Warianty i ceny (brutto) 
 

Jak wybrać zestaw (bez zgadywania)
 

• Najlepszy „time-to-rent” → deweloperski (mniej ekip, mniej błędów, szybciej startujesz).

• Masz swoją ekipę wykończeniową → surowy zamknięty (solidna baza + kontrola wykończenia).

• Minimalny CAPEX na start → podstawowy (dobry, gdy chcesz wejść najniższym progiem i doposażać etapami).

ROI 

Poniżej czytelny przykład dla klienta (wynik zależy od lokalizacji i standardu wyposażenia).

Założenia: prowizje platform 15%, koszty zmienne 60 zł/noc, koszty stałe 12 000 zł/rok.
CAPEX (przykład „deweloperski”): 290 520 zł + 45 000 zł (meble/kuchnia/łazienka) + 20 000 zł (przyłącza/teren) = 355 520 zł.
 

• WT2021 + THERMO + całoroczna specyfikacja = dłuższy sezon i wyższa stawka.
  To nie jest domek „na lipiec i sierpień”. Całoroczność oznacza, że gość ma komfort także w marcu, listopadzie czy zimą — a Ty możesz sprzedawać weekendy, święta, ferie i workation, zamiast czekać na 8–10 tygodni lata. Efekt w praktyce: więcej nocy w roku i większa stabilność przychodów.

  Co to daje w wynajmie:

• Mniej skarg, lepsze oceny (ciepło, brak „zimnych niespodzianek”) → łatwiej utrzymać cenę.
   
• Wyższe obłożenie poza sezonem, bo produkt pasuje do realnych potrzeb: odpoczynek, praca zdalna, krótkie wyjazdy.
   
• Szybki start — kiedy liczy się termin, żeby zdążyć na sezon lub „długie weekendy”.

Jeden standard + jedna checklista doposażenia + powtarzalna obsługa = mniej błędów i niższy koszt na sztuce.
Przy 2–10 domkach wygrywa nie „genialny pomysł”, tylko system: identyczne decyzje, identyczne wyposażenie, identyczny proces. Dzięki temu nie tracisz tygodni na poprawki, a operacyjnie wszystko jest prostsze: serwis, sprzątanie, części, zdjęcia, opisy i komunikacja z gośćmi.
 

Co zyskujesz jako inwestor:

• Skalowanie bez chaosu: ten sam układ i wyposażenie → szybsze zakupy, łatwiejszy serwis i mniej pomyłek.
   
• Lepsza ekonomika na sztuce: powtarzalne zamówienia i jedna lista „must-have” do wynajmu.
   
• Spójny standard dla gości: te same wrażenia w każdym domku → łatwiejsze zarządzanie opiniami i ceną.
   
• Etapowanie uruchomienia: możesz odpalać pierwsze sztuki wcześniej, zamiast czekać na cały pakiet.
   
• Pakiet inwestora 2–10 domów: jeden standard, jedna checklista doposażenia, powtarzalne zakupy i obsługa → zwykle niższy koszt na sztuce i mniej błędów operacyjnych.
  
  Wyślij: lokalizację + liczbę domków + sezon/cały rok. Dostaniesz propozycję portfela modeli i kompletacji – bez zgadywania i bez niespodzianek.

 PREMIUM Thermo – opcja całoroczna spełniająca normy WT2021
+ Hydroizolacja na fundament pod podwaliny
+ Impregnowane podwaliny (belki) fundamentów płaskich
+ Zestaw deski podłogowej + izolacja podłogi FinnFoam. Zestaw podłogi wykończonej panelem winylowym dostępny w opcjach.
+ Zestaw listwy przypodłogowej
+ Ściany – prefabrykowane drewniane panele ścienne + izolacja ścian wełna / FinnFoam + wykończenie niemalowaną deską.  Zestaw impregnowanej elewacji Remmers lub wykończenie gontem bitumicznym dostępne w opcjach.
+ Ściany działowe wypełnione 100 mm wełną i wykończeniem wewnętrznym (niemalowana deska)
+ Drabina albo schody do antresoli lub piętra - według rysunków projektu i specyfikacji technicznej
+ Podłoga piętra - deska drewniana - według rysunków projektu i specyfikacji technicznej
+ Zestaw dachu + Izolacja wełną / FinnFoam + niemalowana deska sufitowa. 
+ Zestaw elementów wykończeniowych z drewna
+ Finalne pokrycie dachu jako opcja: gont bitumiczny
+ Zestaw elementów montażowych
+ Materiały uszczelniające
+ Okna i drzwi z drewna klejonego na mikro wczepy. Zestaw okien i drzwi z podwójną szybą (zespolona). Ocynkowany próg do drzwi wejściowych. Drzwi wewnętrzne całkowicie drewniane bez progu. (wariant Premium Plus).
+ Okna i drzwi PCV ciepłe 3szybowe całoroczne dostępne w wariancie Premium Thermo
+ Typ okien, drzwi oraz kierunek otwierania prosimy sprawdzić według wariantu oraz rysunków projektu.
+ Podwójna uszczelka gumowa okien i drzwi oraz zestaw zamków i klamek
+ Zestaw desek do tarasu według rysunków projektu