Budżet pod kontrolą, precyzja fabryczna i szybki montaż. Idealna baza do dalszych prac.
Jeśli chcesz mieć zamknięty, zabezpieczony dom modulowy całoroczny (bez „budowy na rok”), ale wykończenie wnętrza zrobić później – ten wariant jest dla Ciebie. To częsty wybór, gdy liczy się oszczędność na robociźnie, elastyczność prac i etap, który w niektórych przypadkach pomaga uporządkować finansowanie z banku (zgodnie z wymaganiami banku).
Dla kogo jest ten wariant?
- Gdy chcesz szybko rozwiązać temat „gdzie mieszkamy?”, a wnętrze dokończyć we własnym tempie.
- Gdy nie chcesz chaosu na działce i wolisz proces „krok po kroku”.
- Gdy patrzysz na liczby: jasny koszt + mniejsze ryzyko, bez niespodzianek.
Co realnie dostajesz w „stanie surowym zamkniętym” u nas?
W praktyce to dom zamknięty i szczelny z zewnątrz, przygotowany jako bezpieczna baza do dalszych prac.
W wielu modelach w tym wariancie najczęściej jest:
- ciepła płyta fundamentowa,
- system ociepleń THERMO / PRO zgodny z WT2021,
- okna PVC trzyszybowe,
- elewacja wykończona (malowana),
- pokrycie dachu + orynnowanie,
- dostawa i montaż zestawu.
Dodatkowo: możliwość otrzymania opisów technicznych i rysunków dla wybranego modelu (ułatwia planowanie prac oraz rozmowy z bankiem i wykonawcami).
Zakres może się różnić w zależności od modelu – dlatego zawsze jasno pokazujemy „co jest w standardzie, a co jest opcją”, bez niedomówień.
Czego ten etap nie udaje (żeby było uczciwie)
Stan surowy zamknięty to nie jest „pod klucz”. Zwykle na później zostają: instalacje i wykończeniówka (zależnie od pakietu/modelu), źródło ogrzewania, biały montaż, podłogi, zabudowy, a także przyłącza na działce i część formalności. Mówimy o tym wprost, bo ukryte koszty to największa obawa na tym rynku.
Szybkość bez niepotrzebnego „remontu działki”
Większość prac wykonujemy w fabryce, a na działce montujemy szybko i w uporządkowany sposób. Efekt: mniej przekopów, mniej stresu i krótsza droga od decyzji do „stoi i jest zamknięte”.
WT2021 – na czym się opieramy
WT (w tym wymagania energetyczne, izolacyjność przegród itd.) wynikają z rozporządzenia o „warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”. ISAP
Praktyczne omówienie przepisów i odnośniki do aktów prawnych znajdziesz też w serwisie publicznym Budowlane ABC. budowlaneabc.gov.pl
U nas WT2021 to nie „hasło” – to punkt wyjścia do doboru rozwiązań w modelu i standardzie wykończenia.
Finansowanie: dlaczego ten etap często „pasuje”
W kredytach na budowę banki bardzo często uruchamiają środki w transzach i stawiają warunki wypłaty kolejnych transz w dokumentach umowy/regulaminach. Przykład: mBank opisuje zasady wypłaty transz w regulaminie kredytów hipotecznych. mBank
Przy budowie domu banki posługują się też etapowaniem kosztów/inwestycji (kosztorys, harmonogram), co widać np. w dokumentach PKO BP dotyczących kosztorysu i udziału etapów. PKO Bank Polski
PKO wskazuje również, że wkład własny angażuje się przed wypłatą kredytu/pierwszej transzy (zależnie od oferty). pkobh.pl
Dlatego „zamknięta bryła” (dach + okna + drzwi) bywa praktycznym, czytelnym etapem do rozmów z bankiem – ale zawsze potwierdzasz wymagania w swoim banku.
Co dalej
Chcesz dokładnie poznać zakres i cenę dla konkretnego modelu? Wybierz dom i zaznacz wariant:
„DOM MIESZKALNY W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM_ WT 2021” – przy modelu zobaczysz, co jest w zestawie, oraz materiały do planowania.
