Tiny House i mikroapartamenty całoroczne do 35 m² (WT2021): system ociepleń premium plus całoroczny

​​​​​​​

 

  • Domek na zgłoszenie – szybka droga do własnego miejsca bez zbędnych formalności (domki bez pozwolenia).

  • Azyl w lesie, który działa zimą: wersje całoroczne projektowane pod WT2021 (komfort, nie „marketing”).

  • Ocieplenie i detale bez kompromisów – mniej przeciągów, mniej wilgoci, więcej spokoju na co dzień.

  • Przewidywalna realizacja: jasne etapy od wyboru modelu po montaż – bez chaosu i niedomówień.

  • Cena jak menu – od razu wiesz, co jest w pakiecie, a co jest opcją (bez „ukrytych kosztów”).

  • Mniej bałaganu na działce – większość prac w fabryce, na miejscu szybki montaż z szacunkiem do terenu.

Pokaz
Niska cena -2910.00 zł
Domek całoroczny 20 m² modułowy TUSZYN S2_A1
51950.00 zł 54860.00 zł

20 m2

x1

Drewniany domek letniskowy „s2-a1” – Idealna przestrzeń na wypoczynek bez pozwoleń na budowę J..

WIĘCEJ

FAQ — Domek na zgłoszenie – domki bez pozwolenia (rekreacyjne i całoroczne)

Ile domków o powierzchni 35 m² mogę wybudować na swojej działce bez pozwolenia na budowę?

Zgodnie z obowiązującym polskim Prawem budowlanym, przy budowie wolnostojących domków o powierzchni do 35 m² w uproszczonej procedurze na zgłoszenie (formalnie rejestrowanych jako budynki rekreacji indywidualnej), obowiązuje ograniczenie gęstości zabudowy na działce. Możesz postawić nie więcej niż jeden taki obiekt na każde 500 m² powierzchni działki. Na przykład, jeśli Twoja działka ma 10 arów (1000 m²), możesz całkowicie legalnie postawić na niej dwa takie domki, unikając długiej procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Czy w domku bez pozwolenia (do 35 m²) będzie wystarczająco ciepło, aby mieszkać w nim nawet podczas surowej zimy?

Zdecydowanie tak! Chociaż z prawnego punktu widzenia domki do 35 m² są najczęściej rejestrowane jako budynki rekreacyjne, oferowane przez nas modele całoroczne charakteryzują się pełnowartościową izolacją właściwą dla domów mieszkalnych. Parametry i rozwiązania „Eko Architektura” są dobierane tak, aby dom był wygodny w codziennym użytkowaniu, a nie tylko w sezonie letnim. Dzięki odpowiedniemu ociepleniu w domku utrzyma się przyjemne ciepło nawet podczas najmroźniejszej zimy, a latem wnętrze nie ulegnie przegrzaniu.

Czy domek 35 m² może mieć pełne piętro lub poddasze użytkowe?

Zgodnie z prawem budynek o powierzchni do 35 m², budowany bez pozwolenia na budowę, musi być wyłącznie budynkiem parterowym. Oznacza to, że nie można w nim urządzić zamkniętego poddasza użytkowego, ponieważ byłoby ono traktowane jako druga kondygnacja. Przepisy nie zabraniają jednak urządzenia w domku otwartej antresoli, która doskonale sprawdzi się jako strefa sypialniana lub dodatkowa przestrzeń na rzeczy. Jeśli jednak marzysz o domu z pełnowymiarowym poddaszem użytkowym (dwukondygnacyjnym), polecamy zapoznanie się z naszą ofertą domów do 70 m², które również nie wymagają formalnego pozwolenia na budowę.

Czy przy budowie domku 35 m² będzie mi potrzebny kierownik budowy i dziennik budowy?

Nie, nie jest to obowiązkowe. Przy budowie wolnostojącego budynku do 35 m² na podstawie uproszczonej procedury zgłoszenia, przepisy nie wymagają zatrudniania oficjalnego kierownika budowy ani prowadzenia dziennika budowy. Dzięki temu unikniesz dodatkowych kosztów biurokratycznych, a cały proces przebiegnie znacznie prościej i szybciej.

Czy mogę przeznaczyć taki domek na wynajem krótkoterminowy (jako inwestycję)?

Tak, to jeden z najlepszych wyborów dla inwestorów! W przeciwieństwie do budowy domu mieszkalnego o powierzchni 70 m² bez pozwolenia, który zgodnie z prawem musi być przeznaczony wyłącznie na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, to ograniczenie nie dotyczy budynków rekreacyjnych do 35 m². Oznacza to, że możesz śmiało postawić taki całoroczny domek jako inwestycję i wynajmować go turystom. Dzięki szybkiemu montażowi (3–6 tygodni) Twoja inwestycja może zacząć generować dochód jeszcze w tym samym sezonie.

Czy mogę postawić domek 35 m² na działce rolnej?

Bezpośrednia budowa budynku rekreacyjnego na gruncie rolnym nie jest możliwa, chyba że posiadasz oficjalny status rolnika. Jeśli nie jesteś rolnikiem, przed dokonaniem zgłoszenia budowy będziesz musiał przeprowadzić procedurę odrolnienia, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub uzyskując warunki zabudowy (WZ). Najprościej jest stawiać takie domki na działkach budowlanych lub rekreacyjnych.

Tiny House i mikroapartamenty całoroczne do 35 m² (WT2021)

Domy modułowe do 35 m² – Przytulność, wolność i szybka budowa bez biurokracji
 

Marzysz o własnej przestrzeni na łonie natury, ale chcesz uniknąć długich, kosztownych i męczących procedur związanych z pozwoleniem na budowę? W tej kategorii znajdziesz idealne rozwiązanie. Oferowane przez nas budynki pozwalają cieszyć się pełnią życia lub wypoczynkiem, maksymalnie wykorzystując ułatwienia, jakie daje polskie Prawo budowlane. Jeśli Twoim celem jest przytulny i szybki w budowie domek na zgłoszenie do 35 m2, trafiłeś we właściwe miejsce.


Budowa bez pozwolenia – szybka i legalna droga do własnego domu
 

Zgodnie ze zaktualizowanymi przepisami, budowa niewielkich domów stała się niezwykle prosta. Wybierając domki bez pozwolenia 35 m2, nie musisz przechodzić przez długi proces uzyskiwania pozwolenia na budowę. Wystarczy złożyć do odpowiedniego urzędu proste zgłoszenie z wymaganymi rysunkami i planem zagospodarowania działki.

Główna zasada dotycząca tych budynków to zachowanie proporcji: nie więcej niż jeden taki wolnostojący obiekt na każde 500 m² powierzchni działki. To idealny sposób na szybkie, legalne i bezstresowe zagospodarowanie własnego terenu.
 

Nie tylko na lato – ciepło i komfort przez cały rok
 

Często uważa się, że małe domki nadają się tylko na letnie wakacje. Jednak znajdujący się w naszej ofercie domek całoroczny 35 m2 całkowicie obala ten mit. To nie są słabo zaizolowane, tymczasowe szopy. Oferowane przez nas domy drewniane i modułowe charakteryzują się najwyższej jakości termoizolacją (standard Premium), dzięki czemu z powodzeniem mogą spełniać wymagania stawiane budynkom mieszkalnym.

Dzięki nowoczesnym technologiom inżynieryjnym, szczelności i wysokiej jakości materiałom, każdy domek 35m2 całoroczny zapewnia przyjemne ciepło podczas najsurowszej zimy i przyjemny chłód w upalne lato. Nie musisz martwić się o wysokie rachunki za ogrzewanie, a z domu będziesz mógł wygodnie korzystać o każdej porze roku.


Dlaczego warto wybrać domy do 35 m² od „Eko Architektura”?
 

Obalamy utrwalone mity na rynku budowlanym i oferujemy proces bez żadnego budowlanego chaosu:

  • Stała i przejrzysta cena: Zapomnij o ukrytych opłatach i „przypadkowo” rosnących kosztorysach w trakcie prac. Nasz cennik działa jak przejrzyste menu – od samego początku dokładnie wiesz, co otrzymujesz i za co płacisz.
  • Błyskawiczny montaż (3–6 tygodni): Większość Twojego domu (moduły ścienne, elementy) jest niezwykle precyzyjnie produkowana w nowoczesnej fabryce. Na Twojej działce odbywa się tylko szybki i czysty montaż.
  • Brak ciężkiego sprzętu: Dbamy o środowisko i krajobraz Twojej działki. Pracujemy bez użycia ciężkiego sprzętu (dźwigów czy koparek), dzięki czemu Twój ogród pozostaje nienaruszony, a dom możemy postawić nawet w trudno dostępnych miejscach.
  • Rzeczywista trwałość: Używamy tylko certyfikowanego drewna najwyższej klasy oraz nowoczesnych technologii montażu, dlatego na konstrukcję domu udzielamy realnej, 30-letniej gwarancji.

Kompaktowy dom modułowy o powierzchni 35 m² to doskonały wybór dla osób szukających oazy spokoju na weekendy, planujących wygodną przestrzeń dla seniorów lub chcących mądrze zainwestować w atrakcyjny biznes wynajmu.

Wybierz model z naszego katalogu, który najbardziej Ci się podoba, a my zajmiemy się całą resztą – od cierpliwej, profesjonalnej konsultacji po wręczenie kluczy!

EkoArchitektura vs typowy rynek: domki na zgłoszenie do 35 m² – realne różnice

Kriterium (domki do 35 m² na zgłoszenie)                    
     

EkoArchitektura   
 

Typowy rynek „domków bez pozwolenia”
 

Tempo od „zamawiam” do efektu
 

Większość pracy robimy w fabryce → na działce realnie 3–6 tygodni (zależnie od modelu/opcji).    
 

„Na papierze szybko”, w praktyce terminy rozjeżdżają się przez ekipy i niedoprecyzowany zakres.       
 

Montaż i sprzęt
 

Montaż bez ciężkiej techniki / bez kranu → mniej bałaganu i mniejsze ryzyko dopłat logistycznych.
 

Często potrzeba cięższego sprzętu albo dopłaty „bo na działce trudniej”.
 

Cena i dopłaty
 

Cena jak menu: od początku widać opcje i koszty; minimum „niespodzianek” w trakcie.
 

Niska cena startowa → później drabinka dopłat (izolacja, stolarka, folie, montaż itd.).
 

Standard (co dostajesz „w bazie”)
 

Jasny standard + sensowne elementy jakości (zależnie od modelu/pakietu).
 

„Goła baza”, a rzeczy kluczowe wychodzą dopiero jako dodatki.
 

Komfort użytkowania
 

Nie sprzedajemy „budki” — tylko komfort bez chaosu: rozwiązania pod realne użytkowanie, nie wyłącznie „na lato”.              
 

Dużo obietnic w opisach, mało konkretu w parametrach i zakresie.
 

Wykończenie zewnętrzne
 

Często „gotowe” od razu z zewnątrz (elewacja/pokrycie dachu/opcje), żeby nie utknąć na kolejnym etapie.
 

Zostajesz z „surową bazą” i kolejnymi kosztami + ekipami.
 

Kontrola jakości
 

Fabryka = stały proces i kontrola → mniej „loterii” ekip na budowie.
 

Jakość zależna od ludzi na miejscu i organizacji prac.
 

Komunikacja po podpisaniu
 

Proces etapami + checklisty (np. fundament) → klient wie, co po kolei i kto za co odpowiada.
 

Częsty ból rynku: „znikanie po zaliczce” i chaos informacyjny.
 

Zmiany w trakcie
 

Jasna zasada: zmiana = koszt + termin (żeby nie rozwalić harmonogramu).          
 

„Jakoś to będzie” → nerwy, dopłaty i przepychanki.
 

35 m² i formalności
 

Pomagamy ogarnąć „co i jak” przy domku do 35 m² na zgłoszenie (zależnie od lokalnych warunków).
 

Brak konkretu, a odpowiedzialność spada na klienta bez instrukcji.
 

+48 856 723 031 Kontakt Jak wybrać dom szkieletowy? Oferta

Strona EKO ARCHITEKTURA wykorzystuje cztery główne rodzaje plików cookies.

Kontynuując przeglądanie, zgadzasz się na niezbędne pliki cookie. Możesz także wyrazić zgodę na użycie innych plików cookie. Szczegółowe informacje o plikach cookies i sposobie ich wykorzystywania w naszej Polityce Prywatności.

Dbamy o Twoją prywatność! Wykorzystujemy dane odwiedzających do personalizowanych reklam, przestrzegając wytycznych https://business.safety.google/privacy/